租房一年没到期提前退房怎么处理

（一）有提前解约条款：若合同有提前解约约定，租客按约定支付违约金等费用完成退租。
（二）无提前退租约定：租客及时通知房东并协商，房东有权要求赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失。
（三）协商不一致：房东可走法律途径，要求租客继续履约或担责，租客要尽量减少房东损失，比如协助找新租客。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.提前退租是违约行为。先看租赁合同，若有提前解约条款，按条款支付违约金。

2.若合同未约定，租客要及时通知房东并协商。房东有权要求赔偿，赔偿以实际损失为准，像找新租客期间的租金损失。

3.协商不成，房东可走法律途径，要求租客履约或担责。租客应协助找新租客，减少房东损失和自身违约成本。
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结论：
提前退租属违约行为，有约定按合同提前解约条款执行，无约定则与房东协商，协商不成房东可走法律途径，租客应减损降成本。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务。提前退租打破了租赁合同约定，构成违约。若合同有提前解约条款，双方按此执行，支付违约金是常见方式，按约定数额给付。若合同未作相关约定，租客需及时通知房东并协商。房东有要求租客赔偿实际损失的权利，像寻找新租客期间的租金损失等。若协商无果，房东可通过法律手段，要求租客继续履约或担责。租客也有义务尽量减少房东损失，例如协助找新租客。若遇到提前退租相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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1.提前退租构成违约，处理方式依合同约定情况而定。若合同有提前解约条款，按条款执行，租客支付约定数额的违约金即可完成解约。
2.若合同未约定提前退租事宜，租客需及时通知房东并协商。房东有权要求租客承担赔偿责任，赔偿以其实际损失为限，像寻找新租客期间的租金损失。
3.双方协商不一致时，房东可通过法律途径，要求租客继续履行合同或承担违约责任。
4.为降低违约成本，租客应尽量减少房东损失，比如协助寻找新租客。
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法律分析：
（1）提前退租通常属于违约行为，若租赁合同有提前解约条款，需按照条款执行，比如支付约定数额的违约金。这体现了合同约定的优先性，保障了合同的稳定性和可预期性。
（2）当合同未约定提前退租事宜时，租客有及时通知房东并协商的义务。房东有权要求租客赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失等。
（3）若双方协商不成，房东可采取法律途径，要求租客继续履行合同或承担违约责任。而租客为降低违约成本，应尽量减少房东的损失，例如协助寻找新租客。

提醒：提前退租时应先查看合同约定，若协商赔偿要注意保留证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。