租房到期合同应该怎么样处理

1.租房到期合同处理需依据双方意愿及合同约定。若双方无续租意向，承租人应按约返还符合正常使用状态的房屋，如有物品损坏需承担维修或赔偿责任，出租人检查后退还押金。
2.若双方有意续租，可协商重新签订合同明确新租期、租金等条款。若未重新签订，承租人继续使用且出租人未提异议，原合同继续有效但转为不定期租赁，双方可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。
3.为避免纠纷，双方在租房到期时务必按上述规则妥善处理合同事宜。若有续租需求，尽早明确并签订新合同；若不续租，按约完成房屋交接。
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法律分析：
（1）双方无续租意向时，承租人有返还房屋的义务，要保证房屋处于正常使用后的状态。若房屋有物品损坏，需依据合同承担维修或赔偿责任。出租人在检查房屋后应退还押金，这是基于合同约定和诚实信用原则。
（2）双方有意续租，可协商重新签订租赁合同，新合同需明确新租期、租金等关键条款，以保障双方的权利和义务。若未重新签订，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。此时，双方虽可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方，这是为了避免给对方造成不必要的损失。

提醒：
租房到期处理合同，无论是否续租，都要严格按合同约定履行。不定期租赁解约时，务必提前合理时间通知对方，情况复杂建议咨询分析。
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（一）双方无续租意向
承租人要按合同约好的时间把房子还回去，保证房子是正常使用后的状态。要是有物品损坏，得按照合同承担维修或赔偿责任。出租人检查完房子后，把押金退给承租人。

（二）双方有意续租
可以协商重新签租赁合同，明确新的租期、租金等条款。要是没重新签，承租人接着用房子，出租人也没反对，原来的租赁合同继续有效，不过变成不定期租赁了，双方都能随时解除合同，但要在合理时间前通知对方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房到期合同处理情形如下：
双方无续租意向，承租人需按约定时间返还状态正常的房屋。如有物品损坏，要承担维修或赔偿责任，出租人检查后退还押金。

双方有意续租，可协商重签合同，明确新租期、租金等。若未重签，承租人继续使用，出租人未提异议，原合同继续有效，转为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。

到期应按意愿和约定处理，避免纠纷。
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结论：
租房到期后，若双方无续租意向，承租人返还房屋，有物品损坏依约担责，出租人检查后退还押金；若双方有意续租，可重新签约明确新条款，未重新签约则原合同转为不定期租赁，双方可随时解约但需提前合理通知。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期限届满，承租人有返还租赁物的义务，且应保证租赁物符合正常使用后的状态。若有损坏，需承担维修或赔偿责任，出租人在检查无误后应退还押金，这是保障双方合法权益的基本要求。若双方有意续租并重新签订合同，新的合同条款将约束双方的权利和义务；若未重新签订，转为不定期租赁，给予了双方一定的灵活性，但同时也要求解约时提前合理通知，以保障对方的合理安排。在租房到期处理合同问题时，按双方意愿和合同约定行事能有效避免纠纷。若大家在租房合同到期处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。